近年来，诸暨市深入贯彻乡村振兴战略，立足乡村资源丰富、环境优美、乡贤众多的发展优势，在该市岭北镇探索“土地银行”“农房银行”“文明实践银行”三大银行运行机制，有效盘活乡村土地闲置农房资源，实现乡村产业增效、农民增收、民风增优。截至目前，该镇“土地银行”流转乡村闲置土地410亩,“农房银行”收储闲置农房4000平方米，“文明实践银行”产生经济效益120万元，共吸引产业项目9个，预计增加8个村（社区）集体经营性收入300万元，撬动社会资本6000万元。
一、“土地银行”盘活闲置农地，为乡村振兴拓宽发展空间
（一）清单化梳理。建立“土地银行”，针对农村闲置土地较多、用地分散流转困难、乡贤投资意愿不强等现状，通过全面走访调研农户、乡贤，分析研判闲置农地周边环境和发展空间，统一管理开发闲置土地，目前共梳理挖掘可利用闲置土地500余亩。 （二）规范化流转。组建“土地银行”专项工作组，逐户进行走访并解读方案，指导和鼓励农户对闲置土地进行流转。对符合流转条件的闲置地块，由农户与专项工作组签订土地存入协议后流转到村集体，再统一存入“土地银行”，由“土地银行”给予农户200元的开户费并发放“土地银行存折”。目前已开户356户，流转闲置土地410亩。 （三）项目化推介。注重土地效益最大化，通过项目推介、乡贤参与等方式，招引一批既有特色又能带动集体经济增收的产业项目落地。目前“土地银行”储备的土地已吸引3名乡贤参与投资，完成流转果树种植项目56亩、蔬菜种植项目50亩、花海项目32亩，预计增加8个村（社区）集体经营性收入200万元，撬动社会投资1000万元以上，实现农户、村集体、投资者三方共赢。
二、“农房银行”激活闲置农房，为乡村振兴培育新兴产业
（一）建立银行收储机制。全面摸清试点区域闲置农房底数，绘好闲置农房分布图，通过建立“农房银行”，对可利用闲置农房进行预收预储，方便集中推介，发展民宿、养老等产业。由农户提出申请，村（社区）和镇审核后发放“农房银行存折”和2000元的开户费。闲置农房在正式激活前仍由农户管理，利用后按市场价获取农房租金收益，目前“农房银行”已开户农户430户，存入房屋70余幢。 （二）创新四种激活模式。聚焦农房长效激活目标，以“共生运营”为理念，创新个人激活和集体激活相结合、整体激活与部分激活相结合、自营创业和外来资本相结合、农房和农地相结合的“四结合”模式，打造共生、共享、共赢的农房激活新模式，带动土地出租、农产销售、农民就业。如由社会资本、乡贤和村集体入股共同出资300余万元，将1200平米闲置农房改造成镇级招商平台，招商平台集乡村特产展览、农产品代销代购、美食制作体验、家政实训等功能于一体，实现农产品年销售额100余万元，培训闲置劳动力700人次。对体验馆周边的50亩土地进行集中流转，打造四季花海，着力打造串点成线，连线成面示范带。 （三）统筹两种利用方式。对存入“农房银行”的房屋，分类梳理、定向推介，加快“资源牌”向“发展牌”升级。对零散闲置农房根据实际情况采取特色激活模式进行项目“零售”。对区位优势明显、民俗特色独特的历史文化自然村落，坚持以传承农耕文化，留住乡愁记忆为主线，进行整村开发，引进社会资本进行大项目“批发”。通过“农房银行”运行机制，发展一批民宿旅游、休闲养生、电商服务等新业态，实现乡村项目回归、资金回流、人才回潮。目前“农房银行”引进乡贤回归项目14个，总投资4000万元。
三、“文明实践银行”用活文明价值，为乡村振兴涵养文明新风
（一）树立价值导向。以全国新时代文明实践中心建设“先行试验区”为契机，通过建立“文明实践银行”，对全镇农户文明新风践行情况进行量化评价，全面树立“好人有好报、德者有所得”的价值导向，让有德者在社保、教育、金融等方面享受优待，进一步涵育文明乡风、良好家风、淳朴民风。目前，该镇已梳理试点辖区内所有农户基本信息，剔除限制民事行为能力人员和银行征信系统黑（灰）名单人员，筛选出白名单人员7430名作为“文明实践银行”参与对象。 （二）细化评价办法。文明实践银行以文明积分作为存款凭证，文明积分以户为单位，每季度结算一次。按照移风易俗、爱家睦邻、热心公益、环境美化、助力发展等五大评价指标，以50户为单位组建文明评议网格，每个网格落实1名文明管家负责评议工作，同时成立评议小组，由评议小组进行集体评议打分，确定农户文明积分。年底根据农户文明积分排名情况，推选出村级好人、镇级好人，并择优向上推荐最美典型。截至目前，共评选出村级好人38名、镇级好人9名。 （三）发挥积分绩效。根据农户文明积分和荣誉称号情况，对享受荣誉称号的农户家庭给予住房审批优先、有线电视收费优惠、医保费用补助、就业岗位倾斜、义务教育伙食费减免等优待。同时，该市农商银行根据文明积分对农户、行政村（社区）开展信用评定，进行信用赋值，对A级以上信用户发放专属“文明实践联名卡”，享受“五免”金融服务、小额普惠专属优惠等权益。目前评定A级以上信用户20户，发放A级以上信用户小额普惠贷款1000万元，发放医保费用补助2万元，有线电视收费优惠补助3.7万元。