高新区(滨江)打造老旧小区优秀样板工程

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       高新区(滨江)以“居民共建、完善功能、优化环境、打造特色、长效管理”为原则,全方位开展老旧小区环境综合整治,让老旧小区设备更加安全智能,环境更加整洁舒适,特色更具本土情怀,服务更加优质便民。其中,滨康二苑环境综合整治工程因整治效果突出,广受居民群众好评,多次受到省、市媒体报道宣传,被评为浙江省“2019年度老旧住宅区改造整治样板工程”。

       一、统筹推进,明确整治方向

       (一)部门协同,优化老旧小区整治合力。成立以区委常委为组长、分管副区长为第一副组长,建管中心、街道办事处主任 为副组长的安置小区综合整治提升领导小组,制定《滨江区农转居拆迁安置房小区综合整治工作手册》,明确整治工作内容及责任分工。同时,邀请燃气、水务、电力等单位参与协同整治,公安部门及时介入智慧安置房系统建设。

       (二)居民共建,群众工作贯穿始终。通过张贴宣传单、居民口耳相传、反复征求意见、入户沟通解释等方式进一步推开工作面。对居民反映集中的监控、管网、消防、地下车库等问题,全面对标新建小区标准开展整治,着力解决居民当前最关心的问题。整治期间,工作组累计上门沟通5000余次,尤其在保笼拆除环节,针对一户居民,上门协调22次。

       (三)三位一体,注重整治后长效管理。以满足住户需求为目的,把“地下、地面、立面”三者统一起来,注重完善小区功能 性设施设备,实现资源全建共享,提升居住舒适性和趣味性。整治完成后,明确物业公司按照新交付小区标准提供服务,启用智慧安防小区综合管理平台,建立健全“人、车、物、事”信息资源库及立体动态关系数据库,及时掌握小区内全部的动态信息,实行长效管理,提高居民群众的安全感和满意度。

       二、统一标准,美化小区环境

       (一)整治外立面,保笼拆出“大视野”。滨康二苑小区共有1337户,其中1076户居民安装保笼。通过整治,共拆除保笼6698个、70720平方米,拆除后对小区外立面进行清洗粉刷,小区外墙清爽靓丽,视野大气。

       (二)优化小区景观,美感与人文兼修。小区以修缮、优化景观为主,不主张大规模重建。将影响低层居民日照的大型乔木进行移植,并在合适位置补种樱花、桂花等,同时铺设600米环形彩色慢行道,改造中心景观区和8个口袋公园等休闲活动场所共5898平方米,进一步打造富有层次感、色彩感的小区景观。

       (三)强化隐蔽工程,焕新与换心兼具。对消防系统、雨污水管网等进行全方位检测、更换与维修。完成2000米雨污水管网整治,设置118间沿街商铺单独污水井(含隔油池),修缮屋面20163平方米,更换电梯26台,新建垃圾集中投放点7个。

       三、升级改造,提高生活品质(一)增设停车位,节约更多空间。

       通过梳理内部道路等级,重新规划道路流线,拓宽部分通行道路,重新打造小区内部交通环线,实现人车分流。通过设置林下停车位、拓宽道路增设等手段,新增停车位269个。

       (二)改造幼儿园,升级就学环境。小区自带官河锦庭幼儿园滨康分园,是襄七房、庙后王社区唯一公办幼儿园。通过对幼儿园风格、围墙挡护、操场功能设施等项目进行整治,协调外立面风格与小区整体风格;新设实木护栏、重新布局室外活动场所,优化幼儿园出入口设置,家长接送更为便捷,幼儿活动更为安全。

       (三)建设新平台,打造“智能小区”。完成小区智能安防综 合管理平台建设,增设监控点位183个,车辆智能道闸12套,智能单元门禁系统137个,人行摆闸3套,专用人脸卡口3个。小区安防系统与公安智慧安防社会面监控平台、市双实排查平台、公安流动人口系统、公安市级门禁系统对接,极大弥补老小区智能管理短板,为居民提供更安全的小区生活体验。

 

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